Omschrijving
Modern wonen in een vooroorlogs huis, dat kan in dit strakke gezinshuis met een zonnige stadstuin, gelegen in een rustige straat in het gewilde Wittevrouwen. In 2011 is dit huis op grondige en smaakvolle wijze verbouwd en in 2020 verder gemoderniseerd. Een superstrak, zeer licht en instapklaar huis!Deze woning biedt 92 m² woonplezier, verdeeld over een ruime lichte woonkamer en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1880 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Modern wonen in een vooroorlogs huis, dat kan in dit strakke gezinshuis met een zonnige stadstuin, gelegen in een rustige straat in het gewilde Wittevrouwen. In 2011 is dit huis op grondige en smaakvolle wijze verbouwd en in 2020 verder gemoderniseerd. Een superstrak, zeer licht en instapklaar huis!Deze woning biedt 92 m² woonplezier, verdeeld over een ruime lichte woonkamer en moderne keuken, 3 slaapkamers met een extra werkruimte en een luxe, moderne ‘wellness’ badkamer. Daarnaast zijn er in het hele huis slim gebouwde vaste kasten gemaakt waardoor er erg veel praktische bergruimte is, de glas-in-lood ramen (ingepakt in dubbel glas) geven de woning een karakteristiek cachet. De stadstuin is fraai aangelegd en ligt op het Zuiden en biedt daardoor de gehele dag zon.
De wijk Wittevrouwen in Utrecht oost behoeft eigenlijk geen nadere toelichting. Op loopafstand van het Griftpark, op fietsafstand van het centrum, nabij openbaar vervoer, buurtwinkels en steeds meer leuke restaurantjes en uitvalswegen naar snelwegen zijn makkelijk bereikbaar.
Indeling:
Entree/hal met de meterkast en het toilet met een fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de zeer lichte woonkamer met een hoog plafond en fraaie wit gelakte vloerdelen.
Aansluitend de open keuken met een modern keukenblok in L-opstelling, voorzien van een inductie kookplaat, een afzuiger (naar buiten), een spoelbak, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is er een deur naar de tuin.
Via een zeer licht trappenhuis kom je op de overloop, aan de achterzijde van het huis tref je een slaapkamer en de moderne badkamer met een ruime, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een 2e toilet en een handdoekradiator. Een Velux dakraam geeft de badkamer licht en de mogelijkheid tot ventileren. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer met een ruime kastenwand. Op deze verdieping ook wit gelakte vloerdelen.
De tweede verdieping is door de grote dakkapellen voor en achter een volwaardige verdieping met aan de achterzijde een ruime overloop/werkkamer/wasruimte en aan de voorzijde een grote slaapkamer. Ook in deze beide ruimtes weer veel slimme bergmogelijkheden, op de vloer een fraai (vrij nieuwe) pvc-laminaatvloer.
Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrondtekeningen
Woonoppervlak: 92 m²
Tuin: circa 5,60 x 2,25 meter, gesitueerd op het zuiden.
Bijzonderheden:
Energielabel D, geheel voorzien van dubbel beglazing (deels HR++), ook ‘ingepakt’ glas-in-lood
Electra: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
Bij de aankoop in 2019 is het huis bouwkundig gekeurd, dit rapport is op aanvraag beschikbaar
In april van dit jaar is de buitenzijde geschilderd
Verwarming en warm water door middel van een Nefit Topline Aquapower+ HRC 25/CW6 (uit 2010, recent nog onderhouden)
De aanvaarding is in overleg (indicatie einde 2023).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 569.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.184,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1880
Bouwjaar toelichting
in 1990 verbouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
58 m²
Inhoud
340 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
14-04-2033
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline Aquapower+ HRC 25/CW6 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
13 m² (5.6 m bij 2.25 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Abstede
Sectie
B
Perceelnummer
3700
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.