Omschrijving
Op zoek naar een geschikte plek voor een bedrijf of werken aan huis?Of een groot pand om in zijn geheel te verbouwen tot woonhuis naar eigen indeling en afwerking?
Op een interessant punt gelegen (op de hoek van Ondiep en de Royaards van den Hamkade) leuk hoekpand met een ruime kelder, tuin, berging en achterom. Dit pand biedt veel ruimte en is op dit moment in gebruik...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Op zoek naar een geschikte plek voor een bedrijf of werken aan huis?Of een groot pand om in zijn geheel te verbouwen tot woonhuis naar eigen indeling en afwerking?
Op een interessant punt gelegen (op de hoek van Ondiep en de Royaards van den Hamkade) leuk hoekpand met een ruime kelder, tuin, berging en achterom. Dit pand biedt veel ruimte en is op dit moment in gebruik als ruime praktijkruimte beneden met daarboven een woning.
De bestemming (Gemengde doeleinden 2) maakt het mogelijk om op de begane grond maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening of aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven te kunnen uitoefenen, met op de verdieping(en) wonen. Een pand met veel mogelijkheden dus!
Het pand ligt op een leuk zichtpunt, op steenworp afstand van winkelcentrum De Plantage en de levendige Amsterdamsestraatweg met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Met de auto zit je zo op uitvalswegen die naar de belangrijkste snelwegen leiden, parkeren in de straat is nog gratis.
Indeling:
Op de begane grond bevinden zich 3 werkruimtes met 2 toiletruimtes en een keuken/werkplaats. Tevens is er een besloten tuin (deels overkapt) met achterom en een aangebouwde stenen berging.
Vanuit een hal is er een trap naar beneden naar een grote, droge kelder.
Op de 1ste verdieping bevindt zich de woning met een woonkamer, slaapkamer, de keuken en de badkamer met douche, wastafel en toilet.
Daarboven, op de 2de verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met een slaapkamer en een grote open ruimte die gemakkelijk in 2 kamers onder te verdelen is.
Maten:
Voor de precieze maten van de ruimtes verwijzen we naar de plattegrondtekeningen en de meetstaten en meetrapporten!
Het BVO (Bruto vloeroppervlak) voor het geheel telt 211 m²
De begane grond telt 65 m² VVO plus 17 m² voor de kelder (deze is tussen de balken 1,96 m. hoog).
De woning (1e en 2e verdieping) meet 86 m² woonoppervlak.
De achtertuin is circa 7,85 x 2,18 meter groot, is deels overkapt en is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een achterom.
Bijzonderheden:
Energielabel G
Electra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
Verwarming en warm water door middel van een Bosch VR-combiketel uit 2008 (huurtoestel, € 29,68 per maand)
De WOZ-waarde bedraagt € 684.000,- (01-01-2021)
Het betreft erfpacht, met eeuwigdurend afgekochte canon (AV 1989)
Het pand wordt verkocht onder de conditie 'as is, where is'
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.873,24
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
142 m²
Woonkameroppervlakte
16 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
588 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
28 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
07-11-2032
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch VR (Gas Combiketel uit 2008, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
17 m² (7.85 m bij 2.18 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Praktijkruimte plus wonen
Huidige bestemming
Gemengde doeleinden 2 (d)
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lauwerecht
Sectie
B
Perceelnummer
6888
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.