Frederik Hendrikstraat 75

Omschrijving

Ruim huis (met maar liefst 187 m² woonoppervlak) met een zonnige achtertuin op het westen en 2 balkons, gelegen op een fijne plek in het gewilde Utrecht Oost. Dit statige pand uit het begin van de vorige eeuw is met een riante woonkamer, 7 (slaap-)kamers en de fijne tuin met recht een meer dan geschikt gezinshuis te noemen. Het huis beschikt nog over diverse authentieke details. De woning verkeert extern en intern in een redelijke staat, maar zal moeten worden gemoderniseerd. Een unieke kans om de woning helemaal naar eigen wens en smaak af te kunnen werken.

De ligging is geweldig, tussen het Wilhelminapark en het natuurgebied/water De Zilveren Schaats in. In de buurt zijn meerdere goed aangeschreven scholen en er is een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Het Diakonessenhuis Utrecht ligt om de hoek, Utrecht Sciencepark (‘de Uithof’) en het UMC en WKZ liggen op fietsafstand, net als sportvereniging Kampong, natuurgebied Amelisweerd en het oude stadscentrum van Utrecht. De Waterlinieweg is dichtbij, waardoor de belangrijkste snelwegen rond Utrecht gemakkelijk zijn aan te rijden.

Kortom, een zeer royaal gezinshuis op een toplocatie in Utrecht Oost waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven.

Indeling:
Begane grond: entree/tochtportaal met prachtig glas-in-lood en originele tegellambrisering en de meterkast, de hal met de trapopgang, de toegang tot de kelder, het toilet en de keuken met een handig doorgeefluik naar de woonkamer en een deur naar de tuin.

Zeer royale woonkamer-en-suite met deur naar de tuin. In de woonkamer zijn nog de fraaie ornamenten plafonds aanwezig, net als de natuurstenen schouw in de voorkamer en de suite-deuren die zijn voorzien van glas-in-lood.
De tuin (met stenen schuur) is gelegen op het westen en biedt daarmee veel zon.

1ste verdieping: overloop met het 2e toilet, een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel een aansluiting voor de wasmachine en op deze verdieping 3 kamers: een achterkamer met openslaande deuren naar een balkon, een voorkamer met klein balkon en een voorzijkamer. Beide grote slaapkamers zijn ook nog voorzien van de originele hardstenen schouw.

2de verdieping: overloop, op deze verdieping 4 kamers: een achterkamer, een achterzijkamer, een voorkamer en een voorzijkamer.

Maten:
Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegronden
Woonoppervlak: 187 m²
Balkons: 14 m²
Perceeloppervlak: 148 m²
Tuin: 10,34 x 6, gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1903
Veel originele details als schouwen, kamer-en-suite en ornamenten plafonds
De woning beschik over energielabel G
Recent bouwkundig rapport beschikbaar
Centrale verwarming en warm water door middel van een Bosch combiketel (circa 2008)
Handige kelder (net niet op stahoogte)
Oplevering in overleg (bij voorkeur in november aanstaande).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 989.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.288,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 745 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-04-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch combiketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.34 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 5028 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties