Mijdrechtstraat 2 bis A

Omschrijving

Ruime (81 m²!), lichte en speels vormgegeven bovenwoning met 2 balkons, gelegen in de gewilde Rivierenbuurt. Doordat de woning uit 2 woonlagen bestaat geniet je van een ‘huiselijk’ gevoel, met beneden een woonverdieping en daarboven een slaapverdieping. De woning beschikt over 3 slaapkamers en is daarmee ook geschikt voor een jong gezinnetje of voor studerende kinderen.

De ligging is ideaal, op loopafstand van NS station Vaartsche Rijn, de Oosterkade, het Ledig Erf met filmhuis Louis Hartlooper Complex en de Twijnstraat. Winkelcentrum Smaragdplein en de winkels op de Rijnlaan liggen ook op loopafstand, net als de hotspot Rotsoord met vele leuke horeca (Watertoren, LEEN, Klein Berlijn, camping Ganspoort) met prachtige terrassen aan het water.
De historische binnenstad, het Centraal Station en de Uithof (Utrecht Sciencepark en het UMC/WKZ, Universiteit en Hogeschool Utrecht) liggen op enkele minuten fietsen en met de auto ben je in enkele minuten op alle belangrijkste snelwegen.

Indeling:
Op de begane grond is de entree met de trapopgang, met naast de trap handige ruimte om je fiets binnen te kunnen zetten, wel zo prettig.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot het toilet, een handige bijkeuken aan de achterzijde van de woning met hier de aansluiting voor de wasmachine. De keuken bevindt zich aan de straatzijde, aan het eind van de overloop de ‘doorzon’ woonkamer met openslaande deuren naar het balkon (het balkon is ook toegankelijk vanuit de bijkeuken).

Op de tweede verdieping wederom een overloop (zeer licht door een dakkoepel), de badkamer met een douche en 2 wastafels en de 3 slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer en de badkamer kom je op het 2e balkon.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrondtekeningen
Woonoppervlak: 81 m²
Balkons: 8 m²

Bijzonderheden:
Electra: 5 groepen plus een aardlekschakelaar
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water door middel van een Vaillant combiketel (uit 2017)
Actieve VVE, bijdrage € 92,08 per maand (schilderwerk is ‘ieder voor zich’)
Aanvaarding per direct mogelijk!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.320,99 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 92,08 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Inhoud 286 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotect plus VHR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 92,08 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie D Perceelnummer 7708 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties