Pastor Stockmannhof 6

Omschrijving

Modern en ruim gezinshuis met een fijne, besloten tuin, een grote berging én een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder, gelegen op een verrassende plek in het gewilde Wittevrouwen. Deze woning maakt deel uit van het in 2004 gerealiseerde kleinschalige nieuwbouwcomplex “Wittevrouwenhof”, gelegen in de luwte van de Biltstraat. De ligging is leuk aan een autovrij hofje, waardoor je zowel aan de voorzijde vrij uitzicht hebt en doordat de tuin aan binnentuinen grenst geniet je ook daar van het vrije, dorpse gevoel. Een ideale plek voor (jonge) kinderen om veilig te spelen.

De woning biedt ruim 160 m² woonplezier, verdeeld over een woonkamer/keuken en 6 (slaap-)kamers en een rustige tuin van circa 62 m² groot. In de kelder beschik je dan nog eens over een ruime berging (circa 22 m² groot, direct onder de woning) en de eigen parkeerplaats. Ter plaatse laten we je ook graag de mogelijkheid zien voor een eventuele 2e parkeergelegenheid alsmede een suggestie van hoe de woning zou kunnen worden uitgebouwd.

De huidige (eerste!) eigenaren hebben er sinds 2005 met erg veel plezier gewoond, maar nu de kinderen nagenoeg het huis uit zijn is voor hun het moment gekomen om kleiner te gaan wonen. Na bijna 20 jaren bewoning door een opgroeiend gezin is wel te zien dat de woning een opfrisbeurt kan gebruiken. Dit stelt je echter juist in staat om de woning geheel naar eigen smaak en kleur af te kunnen werken.

Al met al een goede basis voor een waanzinnig gezinshuis, op een topplek mét een eigen parkeergelegenheid, op steenworp afstand van het centrum van Utrecht, een buitenkans!

Indeling:
We benaderen de woning alsof je met de auto of fiets terugkomt van je werk, je parkeert je auto op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, bereikbaar via de Biltstraat (direct voor het Gezondsheidscentrum het pad op).

Via een deur heb je toegang tot een ruime multifunctionele ruimte, nu in gebruik als berging. Via een trap is er een directe toegang tot de begane grond van de woning. Een extra luxe om zo vanuit de auto zonder last van het weer het huis in te gaan.

Begane grond: hier is de officiële voordeur van de woning met de hal met de meterkast en het toilet. Via de hal kom je binnen in de open keuken, grenzend aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je aan de voorzijde leuk weg over het hofje naar de Bekkerstraat. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar een balkon met een trap naar beneden naar de tuin.

Eerste verdieping: naast een overloop en een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en 2 kamers aan de achterzijde is hier ook de badkamer met een bad, douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: op deze verdieping ook weer een ruime kamer aan de voorzijde en 2 kamers aan de achterzijde, alsmede een wasruimte, ook ideaal geschikt om hier een 2e badkamer te realiseren.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrondtekeningen
Woonoppervlak: 163 m², berging 22 m²
Tuin: circa 6,20 x 10 meter, gesitueerd op het Zuidoosten.

Ligging:
De woning is gelegen in de zeer geliefde wijk Wittevrouwen. Het oude centrum van Utrecht is op een steenworp afstand. Direct om de hoek vindt u een ruim aanbod aan (vers-)winkels, restaurants en zelfs de stadsschouwburg. In 10 minuten bent u met het OV op het Centraal Station van Utrecht. Wonen op het hofje is fijn, de onderlinge verhoudingen zijn goed, fijne sociale contacten met een actieve VVE!

Bijzonderheden:
Electra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (de woning is gasloos!)
Voorzien van 11 zonnepanelen
Energielabel A+
In formele zin is dit huis een appartementsrecht (in feite 3, het huis, de berging en de parkeerplaats). Het onderhoud van de huizen is ‘ieder voor zich’, voor de parkeerkelder betaal je een bijdrage van € 45,19 per maand.
De aanvaarding is in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 989.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.067,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Inhoud 726 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 09-05-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (6.2 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting eigen plek in garage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 6718 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties