Stadhouderslaan 24

Omschrijving

Heerlijk ruim herenhuis (met maar liefst 211 m² woonoppervlak!) met een zonnige achtertuin en 2 balkons, gelegen op een fijne plek in het gewilde Utrecht oost. Dit statige pand uit het begin van de vorige eeuw is net iets breder dan de andere huizen in de straat, en is met een riante woonkamer, 6 slaapkamers en 2 badkamers en de fijne tuin met recht een meer dan geschikt gezinshuis te noemen!

De ligging is top, de Stadhouderslaan is gelegen in de buurt Wilhelminapark, tussen het Wilhelminapark en het natuurgebied/water De Zilveren Schaats in. In de buurt zijn er meerdere goed aangeschreven scholen en is er een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Het Diakonessenhuis Utrecht ligt om de hoek, Utrecht Sciencepark (‘de Uithof’) en het UMC en WKZ liggen op fietsafstand, net als sportvereniging Kampong, natuurgebied en Golfclub Amelisweerd en het oude stadscentrum van Utrecht. De Waterlinieweg is maar 1 minuut rijden, de belangrijkste snelwegen rond Utrecht zijn daarom binnen enkele minuten aan te rijden.

Op zoek naar een ruim gezinshuis in de mooiste buurt van Utrecht? Dan is dit je kans!

Indeling:
Op de begane grond de entree met een ruim tochtportaal, ruim genoeg om er ook fietsen of een kinderwagen in kwijt te kunnen. Daarachter een ruime hal met de trapopgang, de toegang tot een handige ruime kelder, het toilet en de keuken met een deur naar de tuin.

De gesloten keuken is voorzien van een keukenblok met frontjes in houtafwerking, voorzien van een 5-pits gasfornuis (met wokbrander), een afzuiger, een oven en een stoomoven, een koelkast en een vaatwasser en tevens een handig doorgeefluik naar de woonkamer.

Ruime woonkamer-en-suite, via suite-kasten en paneel-schuifdeuren verdeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer is voorzien van een erker en een openhaard, de achterkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Op de vloer een fraaie visgraat parketvloer met bies, de achterkamer beschikt over een prachtig geornamenteerd plafond.

De tuin is gelegen op het oosten en biedt tot de namiddag zon.

1ste verdieping: overloop met het (2e) toilet en toegang tot badkamer 1 met een douche en 2 wastafels. Op deze verdieping 3 slaapkamers: een ruime achterkamer met openslaande deuren naar een groot balkon, een ruime voorkamer en een voorzijkamer.

2de verdieping: zeer lichte overloop (door een grote lichtkoepel) en op deze verdieping badkamer 2 met een ligbad, douche, het 3e toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, op deze verdieping ook 3 kamers in dezelfde verdeling als op de 1e verdieping: een ruime achterkamer, een ruime voorkamer en een voorzijkamer.

Maten:
Voor de maatvoering verwijzen we naar de plattegronden
Woonoppervlak: 211 m²
Balkons: 17 m²
Perceeloppervlak: 158 m²
Tuin: 9,96 x 6,36, gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1903
Veel originele details als schouwen, kamer-en-suite en ornamentenplafonds!
De woning beschik over energielabel A
De woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 21 zonnepanelen
Centrale verwarming door middel van stadsverwarming, warm water door middel van een elektrische boiler
Vernieuwde meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
Handige kelder (net niet op stahoogte)
Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.924,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 211 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 158 m² Inhoud 857 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wasmachineaansluiting, 2 Dubbele wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-09-2031 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.96 m bij 6.36 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 4145 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties