Omschrijving
Waarschijnlijk heb je het wel eens gezien, dat ‘leuke smalle pandje met dat leuke balkon’, als je over de Weerdsingel WZ reed en de Singelstraat in keek. Grote verrassing is dat het geen smal pand is maar juist een heel breed pand, wel circa 14 meter breed. Het balkon bevindt zich aan de rechter zijgevel met daaronder ook een leuk stadstuintje. Vanaf het balkon heb je een fantastisch leuk uitzicht...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Waarschijnlijk heb je het wel eens gezien, dat ‘leuke smalle pandje met dat leuke balkon’, als je over de Weerdsingel WZ reed en de Singelstraat in keek. Grote verrassing is dat het geen smal pand is maar juist een heel breed pand, wel circa 14 meter breed. Het balkon bevindt zich aan de rechter zijgevel met daaronder ook een leuk stadstuintje. Vanaf het balkon heb je een fantastisch leuk uitzicht op de singel, een heerlijk plekje om te zitten!Dit verrassende pand is gebouwd op een taartpunt grond, wat de woning een bijzonder karakter geeft. Op dit moment zijn de woonkamer en keuken op de eerste verdieping, in een ver verleden bevonden deze zich op de begane grond. Naast de bijzondere vorm geven de vele ramen en de authentieke details als gebrandschilderd glas en paneeldeuren het pand een bijzondere charme. De afwerking van de woning is eenvoudig, je kunt dit naar eigen inzicht veranderen en het huis anders indelen.
Dit is een pand dat je gezien en ‘gevoeld’ moet hebben, voor liefhebbers van niet alledaags en bijzonder wonen, het is een huis met karakter en mogelijkheden! En dat praktisch in het centrum van Utrecht.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met de meterkast en de trapopgang, de toegang tot de handige (wijn-)kelder en de badkamer met douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Op de begane grond ook 2 kamers, prima slaap- of werkkamers, de linker kamer is voorzien van een stenen schouw, de rechter kamer van openslaande deuren naar het stadstuintje.
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met 3 grote ramen in de voorgevel, waardoor veel lichtinval. Hier een fraaie houten schouw versierd met ornamenten en een op maat gemaakte kastenwand tegen de achtergevel.
De woonkamer loopt aan de rechterzijde over in de half open keuken met openslaande deuren naar het balkon, met prachtig uitzicht op de singel.
Op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer met een dakkapel en 2 dakramen en een vaste (garderobe-)kast, in het smalle (rechter) gedeelte nog een handige (berg-)kamer.
Maten:
Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegronden
Woonoppervlak: 115 m².
Bijzonderheden:
Energielabel G, de woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd het glas-in-lood)
Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (AWB, uit 2005)
De woning is recent bouwkundig gekeurd, de rapportage is op wens beschikbaar
In een ver verleden bevonden de woonkamer en keuken zich op de begane grond, met de badkamer op de eerste verdieping en verder (slaap-)kamers
Door de indeling ook zeer geschikt voor werken aan huis
Aanvaarding in overleg (begin oktober 2024).
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.347,83
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
begin oktober 2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1915
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
495 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
18-03-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
11 m² (6.9 m bij 2.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lauwerecht
Sectie
C
Perceelnummer
2317
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.